Paradisgade 34, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 495 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2016. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 88 m².1.314.984 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.434.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,44 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2016Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	227 m	20-03-2026	1.165.000 kr.	12.663 kr./m²
Zahrtmannsvej 61, Rønne 3700 Rønne	92 m²	227 m	29-05-2024	945.000 kr.	10.272 kr./m²
Zahrtmannsvej 36, Rønne 3700 Rønne	93 m²	167 m	18-08-2026	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Almegade 50, Rønne 3700 Rønne	94 m²	145 m	24-06-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kastelvej 6, Rønne 3700 Rønne	91 m²	508 m	14-03-2026	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Zahrtmannsvej 63, Rønne 3700 Rønne	82 m²	239 m	27-05-2025	1.085.000 kr.	13.232 kr./m²
Zahrtmannsvej 35, Rønne 3700 Rønne	97 m²	138 m	11-11-2024	1.525.000 kr.	15.722 kr./m²
Zahrtmannsvej 43, Rønne 3700 Rønne	79 m²	141 m	17-05-2024	1.190.000 kr.	15.063 kr./m²
Industrivej 20, Rønne 3700 Rønne	85 m²	713 m	08-10-2024	900.000 kr.	10.588 kr./m²
Skovkrogen 1, Rønne 3700 Rønne	87 m²	902 m	11-08-2025	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu