Paradisengen 6, Højby Lyng

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.205 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 76 m².2.382.296 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2015+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2205 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.618.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+445,10 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1999 · Alm. Salg: 331.896 kr.
8. jul. 1999 · Alm. Salg: 663.793 kr.
I dag · vores estimat: 3.618.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg663.793 kr.
majEjerskifte331.896 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisengen 10, Højby Lyng 4573 Højby	88 m²	66 m	02-10-2025	3.305.000 kr.	37.557 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	112 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Digevej 15, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	351 m	25-07-2026	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	473 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	366 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	469 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	470 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	808 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	870 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	356 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu