Paradisdalen 12, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.882 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 94 m².1.865.994 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.239.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,12 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2017 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.239.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018965.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisdalen 20, Tversted 9881 Bindslev	81 m²	93 m	26-09-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	249 m	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Slugten 12, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	187 m	07-11-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Lyngvej 1, Tversted 9881 Bindslev	96 m²	191 m	10-08-2025	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Haren 1 9881 Bindslev	94 m²	684 m	04-12-2025	1.975.000 kr.	21.011 kr./m²
Klitrosevej 14, Tversted 9881 Bindslev	93 m²	627 m	18-06-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Bakkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	91 m²	558 m	03-09-2024	1.900.000 kr.	20.879 kr./m²
Ålehulsvej 7, Tversted 9881 Bindslev	92 m²	991 m	04-09-2025	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted 9881 Bindslev	107 m²	79 m	15-08-2024	2.045.000 kr.	19.112 kr./m²
Gyvelvej 11, Tversted 9881 Bindslev	88 m²	708 m	30-04-2026	1.825.000 kr.	20.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu