Paradisbakken 3

Villa · 206 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.658 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1987. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 2658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.959 kr/m².1.394.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParadisbakken gns: 6.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7660-snit 4.155 kr/m²+45,30 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2658 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.109.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1987Ombygning
1981feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	142 m	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Østvangen 52 7660 Bækmarksbro	187 m²	531 m	19-01-2024	1.150.000 kr.	6.150 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	314 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	373 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Engvej 30, Flynder 7660 Bækmarksbro	239 m²	710 m	23-05-2024	3.985.000 kr.	16.674 kr./m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	400 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	57 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	251 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	880 m	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	1,1 km	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu