Pannerupvej 1, 8380 Trige — Villa · 196 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.120 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.465.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.265 kr/m².4.016.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering4.299.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,51 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 722.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.299.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg722.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	265 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Randersvej 526 8380 Trige	172 m²	122 m	12-11-2024	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	385 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	337 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	363 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	815 m	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Bærmosehøjen 113 8380 Trige	180 m²	614 m	22-05-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	371 m	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Hjulgårdsvej 12 8380 Trige	178 m²	606 m	03-08-2026	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Byhøjtoften 54 8380 Trige	169 m²	352 m	01-08-2025	4.020.000 kr.	23.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu