Paludan-Müllers Vej 9, 1.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.446 kr/m².3.767.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan-Müllers gns: 34.211 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.265 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.624.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan-Müllers Vej 5, st. 8000 Aarhus C	92 m²	32 m	22-10-2024	4.200.000 kr.	45.652 kr./m²
Vestervang 24, 4. th 8000 Aarhus C	100 m²	182 m	19-01-2025	3.555.000 kr.	35.550 kr./m²
Poul Martin Møllers Vej 14, 1. 8000 Aarhus C	96 m²	40 m	11-09-2026	3.900.000 kr.	40.625 kr./m²
Langelandsgade 124, 1. 8000 Aarhus C	97 m²	203 m	30-12-2025	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Langelandsgade 125, 1. 8000 Aarhus C	108 m²	155 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Vestre Ringgade 226, 1. th 8000 Aarhus C	100 m²	487 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	25.500 kr./m²
Vestre Ringgade 226, st. th 8000 Aarhus C	100 m²	487 m	17-05-2024	3.150.000 kr.	31.500 kr./m²
Vestervang 23, 6. th 8000 Aarhus C	96 m²	183 m	28-10-2025	3.995.000 kr.	41.615 kr./m²
Vestervang 23, 5. th 8000 Aarhus C	96 m²	183 m	21-08-2025	3.799.000 kr.	39.573 kr./m²
Vestervang 20, 1. th 8000 Aarhus C	96 m²	195 m	22-01-2026	3.598.000 kr.	37.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu