Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Paludan Müllers Vej 3

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.417 kr/m².2.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.247.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jul. 2021
461k1,6M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.195.000 kr.I dag · vores estimat2.247.171 kr.Markedet · 1992515.034 kr.Markedet · 1993566.748 kr.Markedet · 1994621.036 kr.Markedet · 1995572.949 kr.Markedet · 1996590.265 kr.Markedet · 1997857.727 kr.Markedet · 19981.000.818 kr.Markedet · 19991.022.346 kr.Markedet · 20001.085.877 kr.Markedet · 20011.168.011 kr.Markedet · 20021.005.498 kr.Markedet · 20031.087.866 kr.Markedet · 20041.269.099 kr.Markedet · 20051.528.722 kr.Markedet · 20061.664.325 kr.Markedet · 20071.918.800 kr.Markedet · 20082.201.004 kr.Markedet · 20091.328.535 kr.Markedet · 20101.828.125 kr.Markedet · 20111.969.578 kr.Markedet · 20121.698.372 kr.Markedet · 20131.936.116 kr.Markedet · 20141.635.309 kr.Markedet · 20152.012.166 kr.Markedet · 20162.047.500 kr.Markedet · 20172.509.182 kr.Markedet · 20182.510.469 kr.Markedet · 20192.688.660 kr.Markedet · 20202.587.455 kr.Markedet · 20212.811.861 kr.Markedet · 20223.322.566 kr.Markedet · 20232.907.567 kr.Markedet · 20243.171.402 kr.Markedet · 20253.119.688 kr.Markedet · 20263.183.102 kr.Markedet · 20274.977.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.247.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludan Müllers Vej 37
9000 Aalborg		125 m²374 m08-06-20252.300.000 kr.18.400 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²145 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²376 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²254 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²468 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B
9000 Aalborg		117 m²518 m06-08-20262.995.000 kr.25.598 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B
9000 Aalborg		117 m²524 m10-09-20241.900.000 kr.16.239 kr./m²
Morelvej 21
9000 Aalborg		118 m²462 m19-07-20252.825.000 kr.23.941 kr./m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²69 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Mirabellevej 16
9000 Aalborg		122 m²245 m16-02-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden