Paludan Müllers Vej 18A

Villa · 123 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.336 kr/m².2.891.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-39,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.795.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,60 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.795.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	259 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Mirabellevej 16 9000 Aalborg	122 m²	188 m	16-02-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	157 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Kålundsvej 15 9000 Aalborg	122 m²	368 m	14-10-2026	3.170.000 kr.	25.984 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 5 9000 Aalborg	123 m²	439 m	07-10-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Ahornvej 9 9000 Aalborg	120 m²	407 m	10-11-2025	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Øster Sundby Vej 32 9000 Aalborg	123 m²	611 m	28-01-2026	3.750.000 kr.	30.488 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	164 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	308 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Carl Plougs Vej 21 9000 Aalborg	125 m²	541 m	25-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu