Paludan Müllers Vej 15

Villa · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.719 kr/m².3.113.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.722.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,02 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	215 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	260 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	56 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	433 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	194 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 6 9000 Aalborg	144 m²	552 m	22-01-2025	3.298.000 kr.	22.903 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	479 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Øster Sundby Vej 38 9000 Aalborg	146 m²	502 m	24-07-2025	3.525.000 kr.	24.144 kr./m²
Kirkedalsvej 9 9000 Aalborg	145 m²	568 m	30-08-2026	4.695.000 kr.	32.379 kr./m²
H.A. Brorsons Vej 11 9000 Aalborg	146 m²	538 m	16-06-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu