Paludan Müllers Vej 13

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.233.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.521 kr/m².2.714.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.154.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,65 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.688.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.688.200 kr.
2003okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	232 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Birkevej 17 9000 Aalborg	114 m²	205 m	24-05-2026	2.460.000 kr.	21.579 kr./m²
Østervangsvej 33 9000 Aalborg	110 m²	205 m	19-05-2025	3.320.000 kr.	30.182 kr./m²
Morelvej 10 9000 Aalborg	118 m²	283 m	17-01-2024	2.245.000 kr.	19.025 kr./m²
Ahornvej 25 9000 Aalborg	117 m²	381 m	19-12-2025	3.505.000 kr.	29.957 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13 9000 Aalborg	120 m²	198 m	11-11-2024	2.270.000 kr.	18.917 kr./m²
Mirabellevej 7 9000 Aalborg	106 m²	203 m	07-06-2026	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Øster Sundby Vej 48B 9000 Aalborg	117 m²	422 m	06-08-2026	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Morelvej 21 9000 Aalborg	118 m²	363 m	19-07-2025	2.825.000 kr.	23.941 kr./m²
Øster Sundby Vej 46B 9000 Aalborg	117 m²	433 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu