Pallesvej 7

Villa · 139 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.946 kr/m².9.433.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.269.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,09 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.269.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	107 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	144 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	162 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	147 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	305 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	402 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	385 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	634 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Arabiensvej 8 2300 København S	138 m²	685 m	24-03-2025	8.995.000 kr.	65.181 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	582 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu