Pallesvej 31

Villa · 135 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.616 kr/m².9.693.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.237.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+868,98 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.056.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.237.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, andet1.056.500 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	29 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Pallesvej 43 2300 København S	122 m²	86 m	16-05-2025	9.650.000 kr.	79.098 kr./m²
Pallesvej 47 2300 København S	120 m²	93 m	07-05-2024	9.210.000 kr.	76.750 kr./m²
Liden Gunvers Vej 20 2300 København S	136 m²	155 m	26-11-2023	8.600.000 kr.	63.235 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	303 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Engvej 111 2300 København S	140 m²	358 m	04-05-2026	10.825.000 kr.	77.321 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	459 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	640 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	654 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	419 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu