Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Pallesvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 450 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.767 kr/m².12.291.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.648.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,18 pct. siden apr. 2013
289k3,1M6,0M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20134.850.000 kr.I dag · vores estimat11.648.540 kr.Markedet · 1992710.582 kr.Markedet · 1993756.112 kr.Markedet · 1994765.532 kr.Markedet · 19951.175.145 kr.Markedet · 1996523.281 kr.Markedet · 1997425.470 kr.Markedet · 19981.566.546 kr.Markedet · 19991.185.978 kr.Markedet · 20001.361.661 kr.Markedet · 20011.521.958 kr.Markedet · 20021.702.508 kr.Markedet · 20032.265.824 kr.Markedet · 20042.697.574 kr.Markedet · 20052.898.063 kr.Markedet · 20063.620.263 kr.Markedet · 20073.828.602 kr.Markedet · 20083.394.811 kr.Markedet · 20092.759.903 kr.Markedet · 20103.421.972 kr.Markedet · 20113.707.241 kr.Markedet · 20123.527.005 kr.Markedet · 20133.848.070 kr.Markedet · 20144.138.363 kr.Markedet · 20155.227.472 kr.Markedet · 20165.226.844 kr.Markedet · 20175.552.776 kr.Markedet · 20185.775.716 kr.Markedet · 20195.700.984 kr.Markedet · 20206.793.233 kr.Markedet · 20217.997.109 kr.Markedet · 20229.622.216 kr.Markedet · 20237.096.557 kr.Markedet · 20249.234.583 kr.Markedet · 202510.235.615 kr.Markedet · 202611.607.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
11.648.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1935Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pallesvej 35
2300 København S		141 m²59 m01-07-20249.600.000 kr.68.085 kr./m²
Pallesvej 43
2300 København S		122 m²57 m16-05-20259.650.000 kr.79.098 kr./m²
Pallesvej 47
2300 København S		120 m²79 m07-05-20249.210.000 kr.76.750 kr./m²
Tovelillevej 83
2300 København S		152 m²130 m18-12-202312.760.000 kr.83.947 kr./m²
Hagbardvej 23
2300 København S		161 m²183 m07-07-202512.400.000 kr.77.019 kr./m²
Engvej 70
2300 København S		155 m²367 m15-07-202511.100.000 kr.71.613 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²445 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²
Italiensvej 83A
2300 København S		159 m²425 m15-05-202514.995.000 kr.94.308 kr./m²
Italiensvej 83B
2300 København S		159 m²433 m02-12-202415.295.000 kr.96.195 kr./m²
Engvej 56
2300 København S		152 m²461 m25-01-202410.700.000 kr.70.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden