Pallestien 6, Sebbersund

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 288.500 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SebbersundMedian pris/m² for villa i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 11.180 kr/m² × 200 m².2.236.000 kr.
2Vores vurdering2.575.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,35 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
8. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.976.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.575.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.976.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022575.000 kr.
1984okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	34 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	330 m	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	119 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	444 m	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	332 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	203 m	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	368 m	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	1,5 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	1,8 km	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu