Palleshøje 86

Villa · 164 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.531 kr/m².3.420.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøje gns: 18.844 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+8,30 pct.
3Vores vurdering3.101.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,10 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.101.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	114 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	171 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	221 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	307 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	262 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	248 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Hedebakken 76 8800 Viborg	160 m²	719 m	18-02-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Tørven 6 8800 Viborg	169 m²	766 m	26-10-2024	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Hedeskrænten 11 8800 Viborg	159 m²	788 m	28-08-2025	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²
Fristruphøjvej 206 8800 Viborg	156 m²	688 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu