Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Palermovej 6

Villa · 123 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.612 kr/m².9.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPalermovej gns: 77.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.877.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden jul. 2025
227k3,0M5,7M8,5M11,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202511.200.000 kr.I dag · vores estimat9.877.854 kr.Markedet · 1992556.698 kr.Markedet · 1993592.368 kr.Markedet · 1994599.748 kr.Markedet · 1995920.655 kr.Markedet · 1996409.959 kr.Markedet · 1997333.330 kr.Markedet · 19981.227.294 kr.Markedet · 1999929.142 kr.Markedet · 20001.066.779 kr.Markedet · 20011.192.362 kr.Markedet · 20021.333.812 kr.Markedet · 20031.775.136 kr.Markedet · 20042.113.386 kr.Markedet · 20052.270.457 kr.Markedet · 20062.836.257 kr.Markedet · 20072.999.478 kr.Markedet · 20082.659.629 kr.Markedet · 20092.162.217 kr.Markedet · 20102.680.908 kr.Markedet · 20112.904.399 kr.Markedet · 20122.763.195 kr.Markedet · 20133.014.730 kr.Markedet · 20143.242.157 kr.Markedet · 20154.095.408 kr.Markedet · 20164.094.916 kr.Markedet · 20174.350.264 kr.Markedet · 20184.524.924 kr.Markedet · 20194.466.376 kr.Markedet · 20205.206.959 kr.Markedet · 20216.265.251 kr.Markedet · 20227.538.424 kr.Markedet · 20235.559.723 kr.Markedet · 20247.234.737 kr.Markedet · 20258.018.985 kr.Markedet · 20269.094.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.877.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palermovej 12
2300 København S		78 m²102 m18-01-20245.475.000 kr.70.192 kr./m²
Sorrentovej 5
2300 København S		123 m²204 m10-10-20249.500.000 kr.77.236 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²70 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²205 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²110 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²461 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²475 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²322 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Engvej 42
2300 København S		118 m²407 m16-11-20237.400.000 kr.62.712 kr./m²
Elselillevej 13
2300 København S		121 m²697 m07-12-202411.700.000 kr.96.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden