Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Palægade 8

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
647 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
704.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.881 kr/m².1.164.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPalægade gns: 9.615 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering878.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palægade 14
6300 Gråsten		98 m²40 m13-03-2024975.000 kr.9.949 kr./m²
Palægade 7
6300 Gråsten		78 m²33 m24-03-2025750.000 kr.9.615 kr./m²
Palægade 6
6300 Gråsten		132 m²18 m18-02-20251.095.000 kr.8.295 kr./m²
Tværvej 9
6300 Gråsten		88 m²668 m25-07-20241.375.000 kr.15.625 kr./m²
Bocks Bjerg 5B
6300 Gråsten		98 m²357 m10-04-20241.350.000 kr.13.776 kr./m²
Stjernevej 13
6300 Gråsten		88 m²1,0 km28-02-2024795.000 kr.9.034 kr./m²
Stjernevej 8
6300 Gråsten		98 m²963 m02-07-20261.200.000 kr.12.245 kr./m²
Nalmadebro 32
6300 Gråsten		98 m²1,1 km01-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Stjerneparken 65
6300 Gråsten		103 m²837 m13-04-20241.775.000 kr.17.233 kr./m²
Skovvej 4
6300 Gråsten		108 m²465 m17-06-2024725.000 kr.6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden