Pagteroldvej 4, 2650 Hvidovre — Villa · 109 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 614 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.771 kr/m².5.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPagteroldvej gns: 44.696 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-8,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.860.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	40 m	31-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	40 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Pagteroldvej 27 2650 Hvidovre	136 m²	229 m	07-10-2025	6.825.000 kr.	50.184 kr./m²
Pagteroldvej 25 2650 Hvidovre	142 m²	211 m	25-01-2026	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Pagteroldvej 30 2650 Hvidovre	141 m²	306 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	43.617 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	552 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Oremandsvej 1 2650 Hvidovre	110 m²	310 m	04-12-2024	5.150.000 kr.	46.818 kr./m²
Birkendevej 10 2650 Hvidovre	109 m²	424 m	07-02-2024	5.395.000 kr.	49.495 kr./m²
Brostykkevej 150 2650 Hvidovre	112 m²	207 m	30-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Bårsevej 31A 2650 Hvidovre	109 m²	494 m	27-04-2025	7.400.000 kr.	67.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu