Pæregårdsvej 1, Tejn, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.033 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.960 kr/m².1.185.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.086.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,31 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 365.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel365.500 kr.
1976jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 74C, st., Sandkås 3770 Allinge	28 m²	891 m	08-07-2025	815.000 kr.	29.107 kr./m²
Klinteløkken 15F, Sandkås 3770 Allinge	27 m²	1,3 km	20-10-2025	665.000 kr.	24.630 kr./m²
Tejnvej 74M, st., Sandkås 3770 Allinge	25 m²	862 m	26-11-2023	625.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkebakken 7, Sandkås 3770 Allinge	32 m²	230 m	14-06-2024	850.000 kr.	26.562 kr./m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	453 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Klinteløkken 9D, Sandkås 3770 Allinge	30 m²	1,3 km	02-02-2026	725.000 kr.	24.167 kr./m²
Lærkebakken 11, Sandkås 3770 Allinge	43 m²	213 m	17-04-2024	1.230.000 kr.	28.605 kr./m²
Brinkevej 2A, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	973 m	28-03-2024	1.425.000 kr.	34.756 kr./m²
Brinkevej 2B, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	976 m	24-03-2024	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²
Rønnevej 12A, Allinge 3770 Allinge	36 m²	2,7 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu