Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Paduavej 5

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 699 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.280 kr/m².12.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.945.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paduavej 23
2300 København S		125 m²191 m02-02-202511.500.000 kr.92.000 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²164 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Milanovej 58
2300 København S		166 m²313 m29-03-202511.995.000 kr.72.259 kr./m²
Rialtovej 23
2300 København S		177 m²287 m07-09-202513.500.000 kr.76.271 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²499 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²487 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Luganovej 2
2300 København S		179 m²368 m17-04-202510.500.000 kr.58.659 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²341 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²109 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²611 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden