Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Padkærgårdsvej 10, Padkær

Villa · 445 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 445 m², grund på 4.340 m², 10 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
445 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
4340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.816 kr/m².3.355.622 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk445 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.216.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,80 pct. siden aug. 2008
461k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.500.000 kr.10. sep. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat2.216.937 kr.Markedet · 19921.379.500 kr.Markedet · 19931.365.705 kr.Markedet · 19941.158.780 kr.Markedet · 19951.412.875 kr.Markedet · 19961.278.930 kr.Markedet · 19971.603.335 kr.Markedet · 19981.731.050 kr.Markedet · 19991.925.515 kr.Markedet · 20001.224.640 kr.Markedet · 20012.079.485 kr.Markedet · 20022.199.635 kr.Markedet · 20031.487.635 kr.Markedet · 20042.216.545 kr.Markedet · 20052.487.105 kr.Markedet · 20062.547.180 kr.Markedet · 20072.025.195 kr.Markedet · 20081.901.040 kr.Markedet · 20093.521.730 kr.Markedet · 20102.789.705 kr.Markedet · 20111.415.990 kr.Markedet · 20121.555.275 kr.Markedet · 20132.436.820 kr.Markedet · 20142.253.035 kr.Markedet · 20152.554.745 kr.Markedet · 20163.047.360 kr.Markedet · 20172.331.800 kr.Markedet · 20181.887.245 kr.Markedet · 20192.410.565 kr.Markedet · 20202.773.685 kr.Markedet · 20212.602.805 kr.Markedet · 20224.049.945 kr.Markedet · 20231.694.115 kr.Markedet · 20243.113.220 kr.Markedet · 20254.272.890 kr.Markedet · 20264.040.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 445 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
10. sep. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.216.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjørnsholmvej 79, Overlade
9670 Løgstør		270 m²2,7 km16-09-20252.550.000 kr.9.444 kr./m²
Golfparken 17
9670 Løgstør		310 m²11,6 km12-05-20243.825.000 kr.12.339 kr./m²
Golfparken 13
9670 Løgstør		284 m²11,7 km12-09-20266.065.558 kr.21.358 kr./m²
Højvej 7
9670 Løgstør		292 m²12,4 km04-07-20242.355.930 kr.8.068 kr./m²
Aalborgvej 5, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		320 m²13,1 km09-10-20251.600.000 kr.5.000 kr./m²
Golfparken 16
9670 Løgstør		223 m²11,6 km12-09-20264.835.540 kr.21.684 kr./m²
Vestervang Alle 94
9670 Løgstør		253 m²12,3 km06-07-20256.495.000 kr.25.672 kr./m²
Vindblæsvej 44
9670 Løgstør		252 m²12,3 km16-03-20261.700.000 kr.6.746 kr./m²
Rugmarken 19
9670 Løgstør		224 m²12,0 km05-07-20261.750.000 kr.7.812 kr./m²
Højvej 5
9670 Løgstør		237 m²12,4 km08-07-20262.379.200 kr.10.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden