Padborgvej 80, Smedeby, 6340 Kruså — Villa · 170 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 170 m².1.454.350 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.539.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,75 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2006 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg685.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2, Smedeby 6340 Kruså	174 m²	363 m	16-04-2024	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Granvænget 18, Smedeby 6340 Kruså	175 m²	368 m	05-01-2026	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Skrænten 14 6340 Kruså	172 m²	1,0 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Granvænget 7, Smedeby 6340 Kruså	153 m²	463 m	26-12-2024	1.680.000 kr.	10.980 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	1,1 km	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Skrænten 28 6340 Kruså	155 m²	845 m	15-12-2024	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Skrænten 10 6340 Kruså	181 m²	1,1 km	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Granvænget 9, Smedeby 6340 Kruså	144 m²	455 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Bakkesvinget 14 6340 Kruså	145 m²	622 m	15-06-2026	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Engglimt 2 6340 Kruså	149 m²	856 m	02-05-2025	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu