Paaskeløkkevej 44

Villa · 134 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 582 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.619 kr/m².2.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaaskeløkkevej gns: 21.039 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.589 kr/m²-37,40 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.797.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,29 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.797.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
Bygget
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	51 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	229 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	178 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	229 m	17-08-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Paaskeløkkevej 20 5000 Odense C	77 m²	229 m	30-06-2026	1.361.000 kr.	17.675 kr./m²
Paaskeløkkevej 17 5000 Odense C	77 m²	246 m	30-03-2025	1.620.000 kr.	21.039 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	188 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	194 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	403 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	403 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu