På Højen 11

Villa · 239 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 924 m², 9 værelser, opført i 1975, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.667 kr/m².1.551.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 9.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.736.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,95 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.736.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1990Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	143 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Vallekildevej 35 4534 Hørve	222 m²	707 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Elmkær 81 4534 Hørve	208 m²	408 m	04-08-2026	1.725.000 kr.	8.293 kr./m²
Nørregade 25 4534 Hørve	216 m²	798 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Kildevej 8 4534 Hørve	209 m²	977 m	06-02-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Bakkedraget 18 4534 Hørve	200 m²	830 m	03-06-2026	1.725.000 kr.	8.625 kr./m²
Bakkedraget 53 4534 Hørve	196 m²	824 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Vallekildevej 108D, Vallekilde 4534 Hørve	209 m²	1,5 km	09-01-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Søhusvej 15, Vejleby 4534 Hørve	291 m²	847 m	01-02-2024	437.500 kr.	1.503 kr./m²
Søndergade 24 4534 Hørve	165 m²	133 m	28-05-2026	1.085.000 kr.	6.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu