Paa Bakken 7, 9492 Blokhus — Villa · 105 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.655 kr/m².2.817.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaa gns: 28.853 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²+50,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.314.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986jul.Ejerskifte
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	360 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	119 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	449 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
N. S. Larsensvej 18 9492 Blokhus	96 m²	273 m	09-04-2026	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	271 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	243 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	416 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	439 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Peder Madsensvej 11 9492 Blokhus	89 m²	293 m	20-06-2026	2.370.000 kr.	26.629 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	426 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu