P. Vejsgaardsvænget 42, 8550 Ryomgård — Villa · 169 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 1219 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.900 kr.
Offentlig grundværdi: 413.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.690 kr/m².3.331.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 20.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 15.905 kr/m²+30,90 pct.
3Vores vurdering3.587.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2014feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Vejsgaardsvænget 2 8550 Ryomgård	174 m²	315 m	28-08-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 56 8550 Ryomgård	156 m²	82 m	26-01-2026	3.410.000 kr.	21.859 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 27 8550 Ryomgård	158 m²	427 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	22.310 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 58 8550 Ryomgård	150 m²	83 m	28-10-2025	3.348.000 kr.	22.320 kr./m²
P. Vejsgaardsvænget 29 8550 Ryomgård	198 m²	400 m	24-01-2026	3.700.000 kr.	18.687 kr./m²
K L Knudsensvej 27 8550 Ryomgård	167 m²	106 m	13-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Søparken 8, Marienhoff 8550 Ryomgård	165 m²	169 m	02-04-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	195 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
Askevej 8 8550 Ryomgård	164 m²	655 m	27-04-2025	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	164 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu