P Th Bruuns Alle 18, 6800 Varde — Villa · 138 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.083 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.332 kr/m².1.796.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 8.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.361.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2000 · Alm. Salg: 962.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg962.000 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	58 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Gartnervangen 8 6800 Varde	136 m²	228 m	12-02-2025	1.937.000 kr.	14.243 kr./m²
Grønnegade 1A 6800 Varde	142 m²	224 m	15-01-2026	2.425.000 kr.	17.077 kr./m²
Borgm N Jensens Vej 11 6800 Varde	132 m²	128 m	31-01-2024	2.325.000 kr.	17.614 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	522 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Heises Vej 6 6800 Varde	136 m²	611 m	15-06-2026	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Venezuela 5 6800 Varde	139 m²	691 m	18-08-2024	1.190.000 kr.	8.561 kr./m²
Kærvej 16A 6800 Varde	143 m²	470 m	01-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Åbrinken 55 6800 Varde	136 m²	653 m	22-11-2023	2.595.000 kr.	19.081 kr./m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	456 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu