P Th Bruuns Alle 12, 6800 Varde — Villa · 173 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.246 kr/m².2.346.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 8.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-36,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering1.781.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,30 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2001 · Alm. Salg: 819.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg819.999 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	617 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Ortenvej 16 6800 Varde	168 m²	490 m	07-10-2024	2.515.000 kr.	14.970 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	596 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Skovløbervænget 10 6800 Varde	177 m²	650 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	628 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	567 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	835 m	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Kærhøgevej 22 6800 Varde	193 m²	107 m	16-09-2025	2.835.000 kr.	14.689 kr./m²
Christian Richardts Vej 6 6800 Varde	175 m²	958 m	12-12-2023	2.765.000 kr.	15.800 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	774 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu