P S Carlsvej 20, Kromose, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.568 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 927.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i KromoseMedian pris/m² for fritidshus i Kromose (6792, sidste 24 mdr.): 24.667 kr/m² × 75 m².1.850.025 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.863.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P S Carlsvej 25, Kromose 6792 Rømø	73 m²	224 m	15-08-2024	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	187 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
P S Carlsvej 12, Kromose 6792 Rømø	66 m²	84 m	15-07-2026	2.015.000 kr.	30.530 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	128 m	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
P S Carlsvej 9, Kromose 6792 Rømø	122 m²	92 m	10-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Peder Jespersensvej 11, Kromose 6792 Rømø	71 m²	229 m	14-04-2026	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	800 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	132 m	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	1,7 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	273 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu