P. Bolesens Vej 4, Klitmøller

Fritidshus · 85 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.313 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 85 m².1.821.720 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.121.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,11 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	109 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
P. Bolesens Vej 13, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	154 m	01-10-2024	1.661.900 kr.	21.867 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	343 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	325 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	420 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	517 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Kobbelsti 6, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	329 m	13-11-2023	1.535.000 kr.	16.505 kr./m²
Stågbak 4, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	1,2 km	19-08-2024	2.595.000 kr.	30.529 kr./m²
Kobbelsti 25, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	370 m	10-02-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Clemmessti 28, Klitmøller 7700 Thisted	93 m²	472 m	08-04-2024	2.470.300 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu