P. Bachs Vej 7

Fritidshus · 66 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 8.485 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 8485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².1.726.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetP. gns: 24.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 21.669 kr/m²+12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.600.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	345 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	633 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Klitstien 24, Klitmøller 7700 Thisted	64 m²	939 m	21-08-2026	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	802 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Åstien 24 7700 Thisted	65 m²	1,5 km	26-07-2026	1.655.000 kr.	25.462 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	465 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Trindbak 5A, Klitmøller 7700 Thisted	54 m²	415 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Åstien 28, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	1,6 km	02-05-2026	1.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	1,3 km	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	1,8 km	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu