P. Bachs Vej 4, Klitmøller

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 4.125 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 4125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 76 m².1.631.492 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,49 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	405 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	218 m	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	745 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	480 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	570 m	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Ajs Mølls Vej 2, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	1,2 km	07-02-2026	1.610.000 kr.	21.467 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	711 m	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	525 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	1,4 km	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	1,5 km	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu