Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs

Fritidshus · 134 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig grundværdi
1.759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 134 m².4.899.040 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk134 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Vores vurdering5.054.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden apr. 2018
254k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.115.000 kr.19. nov. 20191.295.000 kr.31. dec. 20191.295.000 kr.29. apr. 20265.200.000 kr.I dag · vores estimat5.054.466 kr.Markedet · 1992437.778 kr.Markedet · 1993950.194 kr.Markedet · 19941.258.126 kr.Markedet · 1995485.214 kr.Markedet · 1996672.010 kr.Markedet · 19971.124.930 kr.Markedet · 1998867.784 kr.Markedet · 19991.132.434 kr.Markedet · 20001.131.630 kr.Markedet · 20011.271.392 kr.Markedet · 20021.254.910 kr.Markedet · 2003781.622 kr.Markedet · 20041.130.692 kr.Markedet · 20052.345.000 kr.Markedet · 20062.313.108 kr.Markedet · 20072.433.172 kr.Markedet · 20084.753.382 kr.Markedet · 20092.067.084 kr.Markedet · 20102.789.210 kr.Markedet · 20111.747.628 kr.Markedet · 20122.989.272 kr.Markedet · 20132.233.378 kr.Markedet · 20142.719.262 kr.Markedet · 20151.630.378 kr.Markedet · 20162.977.748 kr.Markedet · 20172.026.884 kr.Markedet · 20182.118.406 kr.Markedet · 20192.471.228 kr.Markedet · 20202.705.728 kr.Markedet · 20214.069.848 kr.Markedet · 20223.732.168 kr.Markedet · 20233.639.708 kr.Markedet · 20244.096.916 kr.Markedet · 20254.199.426 kr.Markedet · 20264.519.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.115.000 kr.
19. nov. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
29. apr. 2026 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.054.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.295.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.295.000 kr.
  • 2018apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.115.000 kr.
  • 2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs
8300 Odder		121 m²390 m28-06-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		110 m²164 m14-11-20235.185.000 kr.47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 25, Kysing Næs
8300 Odder		162 m²135 m17-10-20245.995.000 kr.37.006 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs
8300 Odder		104 m²227 m05-12-20233.100.000 kr.29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs
8300 Odder		93 m²93 m04-07-20242.825.000 kr.30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²267 m01-12-20252.275.000 kr.33.955 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs
8300 Odder		108 m²393 m14-05-20242.100.000 kr.19.444 kr./m²
Pouli Nielsensvej 23, Kysing Næs
8300 Odder		92 m²75 m06-05-20242.370.000 kr.25.761 kr./m²
Næsvej 84, Kysing Næs
8300 Odder		96 m²521 m26-06-20253.450.000 kr.35.938 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs
8300 Odder		90 m²369 m20-10-20241.660.000 kr.18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden