Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

P.Baatrupsvej 12, Kysing Næs

Fritidshus · 67 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 67 m².2.449.520 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.297.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs
8300 Odder		93 m²356 m04-07-20242.825.000 kr.30.376 kr./m²
P.Baatrupsvej 18, Kysing Næs
8300 Odder		104 m²40 m05-12-20233.100.000 kr.29.808 kr./m²
P.Baatrupsvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		110 m²431 m14-11-20235.185.000 kr.47.136 kr./m²
P.Baatrupsvej 74, Kysing Næs
8300 Odder		121 m²657 m28-06-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
P.Baatrupsvej 46, Kysing Næs
8300 Odder		134 m²267 m08-04-20265.200.000 kr.38.806 kr./m²
Pouli Nielsensvej 53, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²327 m16-12-20251.695.000 kr.25.299 kr./m²
Lundgaardsvej 7, Kysing Næs
8300 Odder		67 m²425 m03-04-20252.642.000 kr.39.433 kr./m²
Pouli Nielsensvej 65, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²373 m12-02-20252.318.000 kr.34.088 kr./m²
Lundgaardsvej 11, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²449 m15-03-20261.550.000 kr.22.794 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs
8300 Odder		66 m²547 m15-11-20231.815.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden