Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Ovstrupvej 2

Villa · 279 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 12.311 m², 10 værelser, opført i 1827. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
12311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.100 kr/m².1.669.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk279 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.170.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden maj 2019
509k28,0M55,4M82,9M110,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.499.000 kr.I dag · vores estimat2.170.133 kr.Markedet · 1992665.694 kr.Markedet · 1993627.192 kr.Markedet · 19941.027.836 kr.Markedet · 19951.179.612 kr.Markedet · 1996935.766 kr.Markedet · 19971.530.873 kr.Markedet · 19981.280.610 kr.Markedet · 19991.118.790 kr.Markedet · 2000710.055 kr.Markedet · 20011.580.256 kr.Markedet · 20022.158.902 kr.Markedet · 20032.238.696 kr.Markedet · 20041.253.268 kr.Markedet · 20052.370.663 kr.Markedet · 20062.324.907 kr.Markedet · 20072.238.138 kr.Markedet · 20082.433.717 kr.Markedet · 20091.928.727 kr.Markedet · 20102.532.204 kr.Markedet · 20112.115.378 kr.Markedet · 2012840.069 kr.Markedet · 20132.092.500 kr.Markedet · 20141.564.074 kr.Markedet · 20151.810.989 kr.Markedet · 20161.804.014 kr.Markedet · 2017951.111 kr.Markedet · 20181.981.737 kr.Markedet · 20191.051.830 kr.Markedet · 20202.221.956 kr.Markedet · 20212.068.785 kr.Markedet · 20222.473.056 kr.Markedet · 20231.911.987 kr.Markedet · 20242.511.000 kr.Markedet · 20251.609.551 kr.Markedet · 20261.296.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybyvej 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		233 m²202 m07-02-20251.915.000 kr.8.219 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup
4863 Eskilstrup		217 m²1,4 km11-08-20251.900.000 kr.8.756 kr./m²
Tårngade 21
4863 Eskilstrup		225 m²1,6 km10-01-20242.025.000 kr.9.000 kr./m²
Rosenlundvej 7
4863 Eskilstrup		196 m²1,1 km18-09-20251.150.000 kr.5.867 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²1,1 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Lundbyvej 25, Ønslev
4863 Eskilstrup		290 m²3,7 km29-09-20251.875.000 kr.6.466 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22
4863 Eskilstrup		178 m²1,3 km01-09-20241.750.000 kr.9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²1,9 km12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²1,9 km22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²1,7 km17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden