Ovstruplundvej 7, Tåderup

Villa · 106 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.150 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 3150 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.886 kr/m².1.656.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.908.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1368,88 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2013 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013jun.Solgt på tvangsauktion198.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	775 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	858 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	2,6 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	2,9 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Listrupvej 6, Listrup 4800 Nykøbing F	104 m²	3,0 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	29.423 kr./m²
Trættevejen 26, Tingsted 4800 Nykøbing F	139 m²	842 m	22-04-2024	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Nybyvej 51, Tåderup 4800 Nykøbing F	137 m²	1,1 km	17-06-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,8 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,9 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	2,8 km	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu