Ovstruplundvej 11, Tåderup, 4800 Nykøbing F — Villa · 62 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.950 kr/m².1.142.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering553.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,59 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1997 · Alm. Salg: 210.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, alm. frit salg210.000 kr.
1965Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	814 m	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	5,6 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	3,0 km	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Egetvej 8, Horreby 4800 Nykøbing F	72 m²	5,4 km	14-05-2024	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	3,9 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,9 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,9 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Trættevejen 45, Tingsted 4800 Nykøbing F	114 m²	896 m	28-07-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	5,0 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	2,6 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu