Overmarksvej 8A, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 244 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.092 kr/m².1.660.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.383.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerandel overdraget
1987okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, st. 6000 Kolding	76 m²	176 m	12-06-2026	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Skovbogade 16, 3. tv 6000 Kolding	78 m²	440 m	12-10-2026	1.670.000 kr.	21.410 kr./m²
Skovbogade 16, 1. th 6000 Kolding	78 m²	440 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	440 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Zahnsgade 24, 1. 6000 Kolding	78 m²	753 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Skovløkkevej 15, 1. 6000 Kolding	80 m²	634 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	546 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	753 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Borgergade 11, 1. 6000 Kolding	75 m²	760 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	720 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu