Overmarksvej 17, 6000 Kolding — Rækkehus · 109 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².1.547.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.740.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,97 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.740.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	271 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Allikevej 20 6000 Kolding	107 m²	379 m	01-04-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Svaneparken 20 6000 Kolding	100 m²	213 m	17-07-2025	1.465.000 kr.	14.650 kr./m²
Svaneparken 12 6000 Kolding	100 m²	217 m	10-08-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Spølrundevej 43 6000 Kolding	107 m²	735 m	28-08-2024	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Svaneparken 22 6000 Kolding	100 m²	230 m	16-11-2023	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Svaneparken 8 6000 Kolding	100 m²	235 m	17-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Svaneparken 24 6000 Kolding	100 m²	241 m	21-08-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Svaneparken 29 6000 Kolding	100 m²	291 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²
Vifdam 4 6000 Kolding	103 m²	517 m	06-01-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu