Overlundvej 41, Vejrum, 8830 Tjele — Landejendom · 127 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 47.625 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 47625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.873 kr/m².5.679.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47625 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.438.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp 8830 Tjele	104 m²	1,9 km	15-06-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	1,9 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	2,2 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	2,0 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	2,6 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Vråvej 12, Rødding 8830 Tjele	176 m²	5,3 km	30-11-2023	9.750.000 kr.	55.398 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk 8830 Tjele	142 m²	7,5 km	12-03-2025	4.400.000 kr.	30.986 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen 8830 Tjele	129 m²	8,3 km	04-12-2025	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	4,9 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu