Prisvurdering · 8830 Tjele

Nørremarksvej 4, Vejrumbro

Villa · 139 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.394 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 10.991 kr/m² × 139 m².1.527.749 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.280.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.837.036 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,27 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg: 258.494 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg258.494 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	384 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	441 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	453 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	241 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum 8830 Tjele	136 m²	5,9 km	18-12-2024	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Veldsparken 66, Ørum 8830 Tjele	138 m²	6,1 km	03-10-2023	1.320.000 kr.	9.565 kr./m²
Vibevej 18, Ørum 8830 Tjele	144 m²	6,0 km	26-07-2024	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Søbakken 23, Rødding 8830 Tjele	142 m²	6,4 km	28-10-2025	1.820.000 kr.	12.817 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	5,8 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Søbakken 33, Rødding 8830 Tjele	137 m²	6,4 km	10-09-2025	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu