Overholm 54

Villa · 270 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.772 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 389 m²
Bebygget areal: 389 m²
Grundareal: 1772 m²
Indbygget garage: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.446 kr/m².4.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverholm gns: 12.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.460.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1684,36 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.460.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte250.000 kr.
2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018400.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	441 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	352 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Bødkervej 5 8700 Horsens	315 m²	630 m	12-11-2023	2.600.000 kr.	8.254 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	2,2 km	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Biegårds Alle 6 8700 Horsens	220 m²	1,1 km	29-10-2024	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	2,1 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer 8700 Horsens	231 m²	1,6 km	11-07-2024	5.050.000 kr.	21.861 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	289 m²	2,2 km	27-09-2025	5.300.000 kr.	18.339 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	913 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	651 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu