Overholm 48

Villa · 321 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 3.533 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 3533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².4.078.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverholm gns: 12.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.851.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	356 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Bødkervej 5 8700 Horsens	315 m²	551 m	12-11-2023	2.600.000 kr.	8.254 kr./m²
Korningvej 26 8700 Horsens	289 m²	2,2 km	27-09-2025	5.300.000 kr.	18.339 kr./m²
Biegårds Alle 6 8700 Horsens	220 m²	1,1 km	29-10-2024	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Kaprifolien 29 8700 Horsens	258 m²	2,1 km	14-04-2024	6.600.000 kr.	25.581 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	325 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Annasmindevej 4, Eriknauer 8700 Horsens	231 m²	1,6 km	11-07-2024	5.050.000 kr.	21.861 kr./m²
Rasmus Hansens Vej 16 8700 Horsens	190 m²	641 m	13-06-2024	2.925.000 kr.	15.395 kr./m²
Mirabellehegnet 55 8700 Horsens	249 m²	2,1 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	20.884 kr./m²
Valborgs Vænge 26 8700 Horsens	200 m²	923 m	28-01-2024	3.950.000 kr.	19.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu