Overholm 38D, 8700 Horsens — Villa · 96 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 344 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 344 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.612 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverholm gns: 12.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-30,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.778.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	52 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	90 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Overholm 10 8700 Horsens	170 m²	193 m	04-08-2024	1.810.000 kr.	10.647 kr./m²
Storegade 35 8700 Horsens	87 m²	262 m	02-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Østerhåbsvej 16 8700 Horsens	109 m²	746 m	26-11-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Stationsvej 1 8700 Horsens	115 m²	565 m	25-03-2026	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Kirkevænget 2 8700 Horsens	115 m²	616 m	08-01-2025	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Oensvej 19 8700 Horsens	120 m²	232 m	16-03-2025	1.730.000 kr.	14.417 kr./m²
Annasmindevej 23, Eriknauer 8700 Horsens	87 m²	1,6 km	09-09-2024	5.080.000 kr.	58.391 kr./m²
Oensvej 21 8700 Horsens	124 m²	226 m	16-11-2025	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu