Overholm 10

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.716 kr/m².2.489.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverholm gns: 12.580 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-30,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.360.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,42 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overholm 30A 8700 Horsens	153 m²	109 m	10-09-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Overholm 40 8700 Horsens	90 m²	198 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Gedhøjen 4 8700 Horsens	176 m²	467 m	02-12-2024	2.110.000 kr.	11.989 kr./m²
Eriknauervej 57 8700 Horsens	181 m²	374 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	447 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Biegårds Alle 19 8700 Horsens	166 m²	841 m	23-01-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Biegårds Alle 9 8700 Horsens	167 m²	914 m	26-02-2024	3.715.000 kr.	22.246 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	277 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Stationsvej 32 8700 Horsens	163 m²	781 m	30-10-2025	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Biegårds Alle 15 8700 Horsens	164 m²	904 m	05-08-2025	3.875.000 kr.	23.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu