Overgårdsvej 62, Aidt

Villa · 167 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 12.092 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 12092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 167 m².1.503.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.257.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,38 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1992majEjerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	531 m	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	486 m	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	580 m	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	1,7 km	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Pittevej 12, Aidt 8881 Thorsø	153 m²	1,5 km	28-09-2026	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Saturnvej 2 8881 Thorsø	177 m²	1,7 km	06-02-2025	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	1,5 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,4 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	1,4 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	1,6 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu