Overgårdsvej 30, Aidt, 8881 Thorsø — Villa · 53 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 572.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.758 kr/m².920.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering999.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,66 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1995 · Alm. Salg: 143.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg143.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabriksvej 8A 8881 Thorsø	70 m²	2,0 km	11-03-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	2,0 km	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	2,3 km	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	2,0 km	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	2,0 km	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	2,0 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	1,8 km	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	1,9 km	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	1,8 km	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Futtingvej 5, Futting 8881 Thorsø	96 m²	4,8 km	29-08-2025	495.000 kr.	5.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu