Overgårdsvej 1, Aidt, 8881 Thorsø — Villa · 131 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.168 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 131 m².1.179.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.490.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,46 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2012 · Alm. Salg: 984.164 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel984.164 kr.
1984nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	1,3 km	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	1,3 km	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Byvænget 1, Aidt 8881 Thorsø	107 m²	49 m	02-07-2026	662.500 kr.	6.192 kr./m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	101 m	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	891 m	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	891 m	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	1,3 km	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²
Lokesvej 13 8881 Thorsø	131 m²	1,7 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Frejasvej 7 8881 Thorsø	130 m²	1,8 km	05-05-2026	1.145.000 kr.	8.808 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	1,6 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu