Overgårdsvænget 3

Villa · 188 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².3.436.900 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.637.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,28 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.637.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvænget 8 8370 Hadsten	191 m²	407 m	18-11-2025	5.234.000 kr.	27.403 kr./m²
Engparken 3 8370 Hadsten	183 m²	605 m	10-07-2026	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	322 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Vegavej 5 8370 Hadsten	171 m²	209 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Uranusvej 2 8370 Hadsten	180 m²	632 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Flegebakken 33 8370 Hadsten	194 m²	823 m	22-05-2025	5.175.000 kr.	26.675 kr./m²
Vestervangen 18 8370 Hadsten	178 m²	655 m	01-12-2025	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Nygårdsvænget 6 8370 Hadsten	172 m²	403 m	19-02-2025	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Vestervangen 30 8370 Hadsten	178 m²	732 m	20-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Jupitervej 5 8370 Hadsten	167 m²	275 m	15-10-2025	3.440.000 kr.	20.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu