Overdrevsvej 64, Aas, 4640 Faxe — Villa · 140 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.749 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².1.980.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.928.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,11 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 853.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg853.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 75, Atterup 4640 Faxe	192 m²	699 m	10-09-2025	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Lergårdsvej 33, Aas 4640 Faxe	117 m²	1,1 km	29-06-2026	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Atterupvej 15 4640 Faxe	170 m²	1,4 km	03-06-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	3,3 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Egedevej 88B 4640 Faxe	148 m²	3,3 km	01-07-2024	1.720.000 kr.	11.622 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	3,5 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Nygade 25 4640 Faxe	141 m²	4,3 km	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Nygade 21 4640 Faxe	141 m²	4,3 km	21-04-2024	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²
Frederiksmindevej 19 4640 Faxe	142 m²	4,4 km	06-06-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Rønnedevej 41A 4640 Faxe	141 m²	4,6 km	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu